안녕하세요! 영상 크리에이터로 활동하고 있는 디지털 노마드 디노입니다. 저는 요즘 부동산중개법인과 협업하여 부동산 유튜브 채널을 운영 중인데요, 지난주에 옥인동 신축 임대 건물을 촬영하고 왔습니다. 인왕산 자락 아래에 위치한 좋은 매물이라 여러분들께 소개해 드립니다. 관심 있으신 분들은 댓글 남겨주세요!
이곳이 뜬다! 옥인동 임장
1. 더블 마운틴 뷰, 풍수지리 명당
서쪽으로 인왕산, 동쪽으로 북악산이 위치하기 때문에 주변 경관이 정말로 장관입니다. 임장을 갔던 날은 날씨가 맑아 북악산 뒤편 북한산까지 보였습니다. 따뜻한 햇살과 시원한 바람 그리고 새소리 가득한 이 지역! 매력 있습니다.
인왕산에서 발원한 옥류동천이 흐르는 수성계곡은 경치가 뛰어나 화가 겸재 정선의 화폭에도 담겨 있다고 하는데, 오늘 소개해 드릴 건물에서 도보 10분 거리에 있습니다. (서울특별시 기념물 제31호 지정)
2. 역세권 그리고 맛집
경복궁역 2번 출구에서 목적지까지는 제 걸음으로는 10분, 보통 걸음으로는 15분 정도 소요됩니다. 10~15분 정도는 떨어져야 번화가와 이격 되어 조용한 환경에서 근무할 수 있습니다.
목적지 건물로 가는 도중에는 통인동과 서촌을 지나게 됩니다. 점심시간에는 가볍게 10분 정도만 산책 겸 내려오면 맛집이 밀집한 지역에서 식사와 커피 한 잔의 여유를 즐길 수 있습니다.
오늘의 부동산 임장
소개드릴 건물은 지하 1층, 지상 1층과 3층 그리고 루프탑이 임대 물건으로 나와있습니다. 부동산 전문가는 아니지만 직접 임장을 다녀온 내용을 바탕으로 여러분들께 자세히 소개해 드리겠습니다. 자, 따라오세요!
1.건물 주변 환경
임대 건물 주변 환경은 조금 독특합니다. 왼편으로 ‘옥류동‘이라고 적힌 큰 암벽과 숲이 있어 마치 관광지에 온 느낌이 듭니다. 건물 우측으로는 한옥마을(?)이 있어 고즈넉하고 멋스러운 분위기를 연출합니다.
이처럼 자연 그리고 전통의 멋과 현대의 모던함이 묘하게 잘 조화된 주변 모습입니다. 건물 좌측 길을 따라 걸으면 10분 거리에 수성계곡 있는데 점심 식사 후 산책을 하며 리프래시 하기에 좋습니다.
2. 지하 1층ㅣ소매점
지하 1층은 소매점 용도로 사용 가능한 면적 39.68㎡의 공간인데 탁 트인 개방감 때문인지 12평보다는 더 넓은 느낌입니다. 통유리를 설치한다면 이 개방감을 잘 살릴 수 있을 것 같고, 지하 1층이라고는 생각은 들지 않습니다.
특이한 점은 뒤편에 ‘노출 암벽’을 그대로 살려 시공되었기 때문에 가게로 들어왔을 때 독특한 느낌을 줍니다. 제 생각으로는 자연친화적인 인테리어가 어울리는 소품숍, 의류숍, 쇼룸 또는 갤러리로 활용하면 좋을 것 같습니다.
3. 1층ㅣ카페 & 식당
지상 1층은 일반 휴게 음식점으로 등록돼 있는 면적 47.70㎡ 약 14평 공간인데 통창으로 되어 있어서 멋진 시티뷰와 인왕산 마운틴뷰를 동시에 즐길 수 있습니다. 이 공간은 카페와 식당으로 꾸며지면 좋은 것 같다는 생각이 듭니다.
건물 왼편에 주차장이 마련되어 있어 자차를 이용하는 고객들에게 편리성을 제공합니다. 맛집으로 소문 난다면 역에서 걸어오기도 적당한 거리이고 현재 건물 주변 상권이 개발되고 있기 때문에 향후 발전이 기대되는 지역입니다.
4. 3층ㅣ오피스 & 요가
지상 3층은 사무실 용도로 나온 면적 56.20㎡ 약 17평 공간입니다. 서울 전체를 조망할 수 있는 놀라운 뷰를 자랑하는데 올라오자마자 탄성을 자아냅니다. 촬영을 갔던 날은 날씨가 너무 좋아 제2롯데타워와 남산타워까지 선명하게 볼 수 있었습니다.
멋진 뷰는 물론이고 조용한 주변 환경, 바람과 새소리 가득한 이곳의 장점을 살려 요즘 트렌드인 프라이빗 요가 또는 명상 등의 공간이 이곳과 잘 어울릴듯합니다. 사무실로 쓰인다면 업무중 쌓인 스트레스를 뷰를 보며 풀 수 있겠습니다.
5. 루프탑 뷰맛집
3층을 임대하시는 입주자분께는 루프탑을 단독으로 사용할 수 있는 권리가 주어집니다. 루프탑에서는 하늘, 산, 도심을 360도 파노라마 뷰로 즐길 수 있고 천연 잔디가 잘 가꿔져 있습니다. 제일 탐나는 공간이기도 합니다.
제 개인적인 생각으로는 루프탑을 활용해 3층을 카페나 바 또는 주점으로 용도변경하여 장사한다면 잘 될것 같습니다. 사진에서 보이는 맞은편 건물에는 이미 그렇게 장사를 하고 있었습니다. (호천재 루프탑 카페)
오늘 저와 함께 옥인동 부동산 임장을 해보셨는데 어떠셨나요? 스스로 생각할 때는 부동산 중개인으로 자질이 조금 있는 것 같습니다. 임대 건물에 대해 더 자세한 정보를 원하신다면 제가 임장했던 영상을 참조하시면 좋을 것 같습니다.
- 건물명 : 옥류동, 달과정원
- 구조 : 철근 콘크리트, 통창ㅣ연면적 : 199.58㎡
- 주소 : 서울시 종로구 필운대로9가길 22-16
- 위치 : 경복궁역에서 자동차 3분, 도보 15분 이내
출출한 분들을 위해 대한민국 원탑 베트남 쌀국수 집을 소개해 드립니다! 혹시 이곳보다 더 괜찮은 쌀국수집을 알고 계신다면 댓글로 제보 주시면 찾아가서 먹어보고 리뷰 남기겠습니다. 감사합니다.
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글쓴이 디노ㅣDINO